1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 ‘구곡1교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 및 펜션 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3: 대체로 부정형의 완경사지로 전 및 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 본건 서측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접하며, 본건의 일부가 현황 도로임. 기호 2: 본건 동측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접하며, 본건의 일부가 현황 도로임. 기호 3: 본건 중앙부로 노폭 약3미터의 비포장도로가 관통하며, 본건의 일부가 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남산면44)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2,3: 계획관리지역(계획_추가세분), 성장관리계획구역(일반형(남산면44)), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 토지상에 별첨 "사진"과 같이 농막 한 개 동이 소재하나 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 제시외건물의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 "전, 답"이나 현황 "일부 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동은 공부상 답이나 현재 일부분은 전[사진 1-3], 일부분은 수풀이 우거진 휴경지 상태이며[사진 4-7], 일부분은 농로등으로 사용중임.[사진 8-10]
- 위 지상 일부분에 [사진 11]과 같이 농막 시설이 일부 소재하고 있음.
(인근 주민에게 탐문한바, 현재 위 부동산은 성명불상 주민이 도지를 지급하고 점유사용하고 있다고 진술한바, 위 시설물도 현재 점유자 소유로 추정됨.)
{2번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 잡목등이 우거진 휴경지 상태임.[사진 12-16]
- 신청부동산 일부 지상에 [사진 17]과 같이 연고미상 분묘 1기가 소재하고 있는 것으로 목측됨.
- 신청부동산중 일부분은 도로로 사용중인 것으로 ？측됨.[사진 18, 19]
{3번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 일부분은 휴경지 상태이며, 일부분은 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 20, 21]
* 신청부동산 1번 일부, 2번, 3번 부동산은 휴경지등의 상태로 수풀이 우거져 있으며, 일부분은 도로로 사용중인 것으로 목측되나, 목측으로 명확한 경계구분은 어려움으로 경계는 별도 확인이 요망됨,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 ‘구곡1교’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
423,202,667원
166,948,556원
39.24 %
2.4회
6개월
26건
306,144,009원
138,025,596원
45.1 %
2.6회
12개월
37건
292,827,838원
140,909,595원
47.95 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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