O 위치 : 강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 산124
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2024 타경 53559
O 집행법원 : 춘천지방법원 경매2계
감정가는 11,018,150원입니다. 최저입찰가는 7,713,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 소재 "동촌교회" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 임야임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 본건 임야 지상에 관목 및 초본류 입목 등이 자생하고 있어 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 불가능하고, 분묘의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 감정평가하였는바 업무 진행시 분묘기지권 성립여부 등은 별도의 확인조치 바람. * 본건 임야 지상에 생육중인 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. * 본건 일부가 도로로 사용중에 있는 것으로 확인되어 지적도면에 의한 개략적인 면적산출 후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. * 본건 임야는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 숲이 울폐하여 분묘소재 불분명, 분묘기지권 성립 여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-임야 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 소재 "동촌교회" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
143,080,125원
100,000,000원
69.93 %
1.5회
12개월
4건
113,598,888원
83,472,000원
73.45 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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