[논산시 벌곡면 토지/임야] 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 산20 경매투자문의 <2024타경685> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 논산시 토지/임야경매] 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 <2024타경685>

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 산20에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2024.5.17. 경매개시결 정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경685이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 531,392,400원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 371,975,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경685 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
소 재 지	충청남도 논산시 벌곡면 사정리 산20 지도 보기				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
사건번호	2024 타경 685	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	531,392,400원	채 권 자		사건접수일	2024.05.16
최저입찰가	(70%) 371,975,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.08.19
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	134,190.00㎡(40,592.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사정리 산20	임야	134190㎡ (40,592.48평)

진행	(입찰18일전)

2025-01-20 유찰

(100%) 531,392,400원

2025-02-24 진행

(70%) 371,975,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 소재 "사정1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1) 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 대체로 급경사의 부정형의 토지로, 현황‘자연림’상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 본건 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 일부 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재하는 것으로 위성사진 등에 의해 조사되었으나, 내부통행로의 부재, 활잡목 등으로 인해 본건 일부에 대한 접근 및 현장조사가 현저히 곤란한 상태이며, 이에 제한받는 단가를 병기하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=---.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	기호 1.북동측 일부 토지	해당없음	해당없음		해당없음 [월]해당없음	불분명	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 임야 및 일부 전, 일부 잡종지, 북동측 일부지상에 타인소유 제시외 견사1식 소재함. 2. 연고미상의 제시외 분묘 소재함, 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)은 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 소재 "사정1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.17. 경매개시결 정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	261,636,107원	70,000,000원	26.82 %	3회
6개월	6건	155,506,787원	51,417,000원	32.9 %	2.5회
12개월	9건	145,513,648원	55,235,634원	37.93 %	2.6회