중간생략등기 "부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게, 중간취득자로부터 최종취득자에게 전전 이전되어야 할 경우에, 그 중간취득자에의 등기를 생략하고 최초의 양도인으로부터 직접 최후의 취득자에게 하는 등기를 말한다.
예컨대 A가 그의 소유부동산을 B에게 매도하고, B는 자기 앞으로 이전등기를 하지 않은 채 그 부동산을 다시 C에게 매각한 경우에 A로부터 직접 C에게 이전등기를 하였다면, 이러한 등기를 일컬어 중간생략등기라 하는 것이다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 박공지붕 20층 건물 중 제7층 제707호 단위세대로서,외벽 : 몰탈위 페인트마감등내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감등바닥 : 바닥재 및 타일붙임 마감등창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 및 남서측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약40미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구세무서" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 근린상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 417,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,356,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
