1) 위치 및 주위환경=기호 1: 포항시 남구 장기면 신창리 소재 "대양리마을" 북서측 인근에 위치하며,부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 기호 2, 3: 포항시 남구 장기면 창지리 소재 "중창마을" 남측 인근에 위치하며,부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황=기호 1: 동측 인근으로 국도가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 기호 2, 3: 동측 인근으로 지방도가 통과하여 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 부정형 토지로서 남측 도로보다 저지이나 일부는 도로와 등고평탄하며, 대부분 답이나 일부 매립하여 전으로 이용 중입니다. 기호 2: 대략 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용 중이나 동측단 일부는 도로이고, 남측단 일부는 법면(경사지) 상태입니다. 기호 3: 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용 중이나 동측단 일부는 도로입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1: 남측으로 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 접합니다. 기호 2, 3: 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 각지형태로 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2, 3 토지의 토지부가물인 옹벽은 토지에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상표시는‘답’이나 첨부한 사진1, 2, 3과 같이 토지 일부분은‘잡종지’상태로 보여짐
본건 부동산 소재지2 현장에서 확인한바 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진4, 5와 같이‘잡종지’상태로 보여짐
본건 부동산 소재지3 현장에서 확인한바 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진6, 7과 같이‘잡종지’상태로 보여짐
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1: 포항시 남구 장기면 신창리 소재 "대양리마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
