1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선,3호선‘환승역 수영역’ 동측인근에 위치하는 더폼타워 1동 2층 201호 외 4개호(총 5개호)로서 부근은 근린생활시설및 음식점, 유흥시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선,3호선‘환승역 수영역’위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 2층 201호 외 4개호로서외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 내부인테리어 및 합판, 콘크리트노출 마감 등 창호: 페어클래스 샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(상호: 하이BAR) 기호(2): 근린생활시설(공실 상태) 기호(3): 근린생활시설(상호: 여우BAR) 기호(4): 근린생활시설(공실 상태) 기호(5): 근린생활시설.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 16미터 및 남측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등) <부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 기호(5) 지하1층 01호의 일부(호실출입구 기준 우측의 상당부분) 층고는 통상적인 상가호실의 층고보다 낮은 상태로서 이를 고려하여 평가하였으니, 업무에 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설로 이용중임. 공실상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.25.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
