1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 조천읍 신촌리 소재“제주조천 코아루더테라스”북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=타운하우스 단지는 남서측으로 현황 폭 약 3-4m 내외의 아스콘포장도로에 접하고, 단지내 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 테라코트 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비, 실외수영장시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1 : 지분매각. 타운하우스 부지임. 제시건물 포함하여 단독주택 10동 건립되어 있음.
- 목록 2 : 임대관계 미상. 전입세대확인서(2024.2.16.자) 상 채무자 겸 소유자가 전입되어 있으며, 그 외 다른 전입자는 없음.
- 조경수목, 실외수영장, 목재 가림막 시설 포함 평가.
- 제시외건물(새시조 판넬지붕 단층 다용도실(추정) 1,2층 각 17㎡) 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(신촌리 1419-1) 대지(`모드락풀하우스` 타운하우스 부지임)
- 소재지2.(신촌인수물길 47-8) 제시건물 7동호
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.샷시조 판넬지붕 다용도실(위 제시건물 2층 소재)
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
