1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "모구리오름" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 목장용지, 전 및 임야가 주를 이루는 목장지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 근거리에 지방도(1119번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "목장용지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "목장용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 타인소유로 추정되는 파이프조 펜스가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지목 '임야'이나 현황 '목장용지'임
2.지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함 평가함.
3.지상에 타인소유로 추정되는 파이프조 펜스가 소재하며 매각 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임야(대부분 목장용지로 이용중이며, 일부 자연초지)
* 인접 목장(상호: 베스트팜)에서 목장 시설물이 일부 침범되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "모구리오름" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,256,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 448,587,964원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.1.12.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
