1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "마곡역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업.업무시설, 숙박시설 및 근린생황시설 등이 혼재하는 일반상업지역 내 숙박생활시설로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철 5호선 발산역이 위치하고, 남측 인근의 공항로와 동측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 10층 1002호로서 2015.08.21 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석 판재붙임. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창호: 하이샷시창호 북층유리임.
4) 이용상태=숙박생활시설로 이용됨. *.(2층 -14층의 대부분을 인터시티365호텔 객실로 이용되나, 본건은소유자가 개인적으로 숙박생활시설로 임대중에 있음. 인터시티호텔에 탐문함.)
5) 설비내역=위생,급배수시설, 냉.난방시설, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 지하주차장시설 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 지반으로 인터시티365(숙박시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약10M 포장도로에, 서측과 북측으로 노폭 약15M 포장도로에 각기 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),연결녹지(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대사항 미상임. *. 2022.12.09 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카임 11240)에 의거 주택임차권 설정되었음.(임차보증금:95,000,000-) 기 타 : 본건호수는 대지권 미정리 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
1002호
2021.11.10
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "마곡역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
221,769,231원
128,939,292원
57.92 %
4.9회
6개월
22건
237,220,000원
143,774,127원
60.34 %
4.4회
12개월
44건
651,717,173원
470,729,791원
72.2 %
4.2회
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