1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 "신정네거리역(지하철 2호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여, 대중교통 이용은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 중 제7층 제701호로서,(사용승인일: 2020-9-28) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등창호: 알루미늄 및 PVC새시
4) 이용상태=오피스텔(방2, 거실겸주방, 욕실, 다용도실)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 30m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
701호
2021.05.31
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
