[수원시 장안구 아파트] 경기도 수원시 장안구 장안로359번길 20, 경매투자문의 <2024타경63436> 경기도 아파트 경매

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[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 장안구 장안로359번길 <2024타경63436>

이 물건의 사건번호는 2024타경63436 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 8계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 장안구 장안로359번길 20, 204동 18층1802호 (이목동,수원장안힐스테이트) 지도 보기				수원지방법원 8계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 63436	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	840,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(100%) 840,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.06.20
경매청구금	35,250,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	128.00㎡(38.72평)	토지면적	76.72㎡(23.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장안로359번길 20	51527.1 분의 76.715	76.715㎡ (23.21평)
건물	장안로359번길 20	18층1802호 (이목동,수원장안힐스테이트) 철근콘크리트구조	127.997㎡ (38.72평)

진행	(입찰13일전)

2025-01-21 진행

(100%) 840,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 "이목중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건 내 제18층 제1802호로서,외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,창호: 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 공동현관보안설비, 소화전설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이목 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 장안구 이목동 소재 "이목중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(35,250,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경93406(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	509,769,231원	447,975,500원	87.82 %	1.5회
6개월	18건	503,722,222원	439,271,639원	87.28 %	1.9회
12개월	43건	493,511,628원	436,300,079원	88.44 %	1.4회