법원경매 2024타경45 | 평창군 대화면 개수리 토지(임야)

최근본 물건

강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 201,680,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 98,823,000원입니다.

사건번호는 2024타경45이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 9,882,300원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경45 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.03.25(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
소 재 지	강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 819 지도 보기				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
사건번호	2024 타경 45	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	201,680,000원	채 권 자	평OOO	사건접수일	2024.01.12
최저입찰가	(49%) 98,823,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2024.01.18
입찰보증금	(10%) 9,882,300원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.04.11
경매청구금	704,872,240원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	20,790.00㎡(6,288.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	개수리 819	전	2436㎡ (736.89평)
	개수리 819-1	임야	11127㎡ (3,365.92평)
	개수리 830	임야	3478㎡ (1,052.10평)
	개수리 831	임야	2225㎡ (673.06평)
	개수리 832	전	1524㎡ (461.01평)

진행	(입찰12일전)

2025-01-21 유찰

(100%) 201,680,000원

2025-02-25 유찰

(70%) 141,176,000원

2025-03-25 진행

(49%) 98,823,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 완경사의 부정형토지로서 기호(1,5,7,8,13,16,22)토지는 휴경상태이며 기호(2,6,11,12,17-20,23)토지는 토지임야, 기호(3,4)토지는 귀 의뢰목록상 지목 목장용지, 기호(9)토지는 나지상태, 기호(10,15)토지는 토지임야 및 일부 현황 도로, 기호(14)토지는 휴경상태 및 일부 현황 도로, 기호(21,24,25)토지는 토목공사 진행 중 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1-8,11-13,20,23,25)토지는 맹지이고, 기호(9,10,14-19,21,22,24)토지는 인근으로 폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로와 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역.
■ 일련번호 4) 계획관리지역.
■ 일련번호 5) 계획관리지역.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 7) 계획관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 8) 계획관리지역.
■ 일련번호 9) 계획관리지역.
■ 일련번호 10) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 11) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 12) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 13) 계획관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 14) 계획관리지역.
■ 일련번호 15) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 16) 계획관리지역.
■ 일련번호 17) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 18) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 19) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 20) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 21) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 22) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 23) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 24) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 25) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(10,14,15)토지는 귀 의?p목록상 지목 전 및 임야 이나 일부 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이고 본건 기호(5,6,10,11,13,18)토지는 구거에 인접한 토지로서 포락가능성있는바, 확인을 요하며 본건 기호(18)토지 위지상에는 컨테이너 1동 기호(22)토지 위지상에는 이동식화장실이 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록전체 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록5,13 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(대화면장 사실조회회신) - 목록5,13 농지전용 허가 있음 - 목록5,6,11,13 구거에 인접한 토지로서 포락가능성 있으므로 확인요함(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 `임야`로 보임. -기호 3,4번은 공부상 `목장용지`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야샹태의 토지`로 보임. -기호 6번은 `임야`로 보임. -기호 7,8번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 9번은 공부상 `대`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 10,11,12번은 `임야`로 보임. -기호 13번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 14번은 `휴경지`로 보이고, 일부 `도로`로 보임. -기호 15번은 `임야`로 보이고, 일부 `도로`로 보임. -기호 16번은 `휴경지`로 보임. -기호 17,18,19,20번은 `임야`로 보임. -기호 21번은 `휴경지`로 보임. -기호 22번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 23번은 `임야`로 보임. -기호 24번은 `휴경지`로 보임. -기호 25번은 `나대지`로 보임. -기호 1~25번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.(일부 지상에 대지조성용 보강토옹벽이 소재하는 것으로 보임) 나. 제시외 물건 등 -기호 18번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13	189719462	107856077	56.85 %	2.8
6개월	20	178564904	107878345	60.41 %	2.6
12개월	22	176267549	105536086	59.87 %	2.5

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2025-03-25	토지(임야) 평창군 대화면 신리 산269-1 토지: 2,080.00㎡(629.20평)	사건번호 : 2024타경30183 감정가 108,160,000원 (2회,49%) 최저가 52,998,000원
입찰일 2025-03-25	토지(임야) 평창군 대화면 개수리 791 토지: 58,140.00㎡(17,587.35평)	사건번호 : 2024타경45 감정가 2,193,553,000원 (2회,49%) 최저가 1,074,841,000원
입찰일 2025-03-18	토지(임야) 평창군 대화면 개수리 산38 토지: 125,157.00㎡(37,859.99평)	사건번호 : 2024타경76 감정가 250,396,000원 (2회,49%) 최저가 122,694,000원
입찰일 2025-03-18	토지(임야) 평창군 대화면 대화리 632 토지: 4,800.00㎡(1,452.00평)	사건번호 : 2023타경12751 감정가 158,400,000원 (3회,34%) 최저가 54,331,000원

강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 819

이 물건의 사건번호는 2023타경45 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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010-2371-3237

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