2024타경3946
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 417,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 291,900,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매1계 전화 :☎ 041-620-3071에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제2층 205호 외 4개호로서,(사용승인일:2017.12.8) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘몰탈(페인팅) 및 실내 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다.
4) 이용상태=기호(1): "공실상태"입니다. 기호(2): "공실상태"입니다. 기호(3): "(주)와이낫커뮤니케이션"으로 이용중입니다. 기호(4): "노블특허"로 이용중입니다. 기호(5): "(주)제이케이파트너스그룹"으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로, 남측으로 소로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-350, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
905호
2020.02.11
미상
10,000,000 [월]500,000
없음
미상
주OO
905호
2020.07.17
미상
10,000,000 [월]500,000
없음
미상
에OO
9층 5호
2021.06.02
미상
10,000,000 [월]300,000
없음
미상
광OO
905호
2021.12.09
미상
10,000,000 [월]500,000
없음
미상
주OO
905호
2020.02.18
미상
10,000,000 [월]500,000
없음
미상
주OO
905호
2024.03.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 1번~5번 목적물 공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
