1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 가창면 대일리 소재 "원정마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 비교적 원거리에 소재하여 제반교통사정은 대체로불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=동측하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 "전 및 일부 도로"로이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약3-4미터의 포장농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 및 수목(주로 과실수)이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, -내외벽 : 샌드위치 판넬잇기, -창호 : 하이샷시 창호입니다. (ㄴ)경량철골조 강판지붕 단층건으로서, -내외벽 : 강판잇기입니다. (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, -벽체 : 일부 샌드위치 판넬잇기입니다.
2) 이용상태=(ㄱ) 농막(ㄴ) 창고(ㄷ) 가닥
3) 설비내역=없습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구의료원" 북동측 인근에 위하는 통칭 "퀸스로드"제10동 제1,2층 제102호, 제11동 제1,2층 제102호 로서 부근일대는 상가 및 공장 등으로형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 대체로보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층건 중 제1,2층 제102호로서,-외벽 : 복합판넬 마감 등,-내벽 : 인테리어 마감 등,-바닥 : 타일 마감 등,-창호 : 강화유리 등 마감입니다. 기호(2) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층건 중 제1,2층 제102호로서,-외벽 : 복합판넬 마감 등,-내벽 : 인테리어 마감 등,-바닥 : 타일 마감 등,-창호 : 강화유리 등 마감입니다.
4) 이용상태=기호(1) : 근린생활시설기호(2) : 근린생활시설
5) 설비내역=공동 위생설비, 급.배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 천정매립형 냉난방설비 등되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-중리동 1136-167번지 : 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지 로 이용중입니다. -중리동 1136-168번지 : 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다. -중리동 1136-163번지 : 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주차장부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=-중리동 1137-167번지 : 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. -중리동 1137-168번지 : 북측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. -중리동 1137-163번지 : 남측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-중리동 1137-167 : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-10-30), 일반산업단지 (2015-10-30)입니다. -중리동 1137-168 : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30), 가축사육제한구역, 재생 사업지구(2015-10-30), 일반산업단지(2015-10-30)입니다-중리동 1137-163 : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-10-30), 일반산업단지 (2015-10-30)입니다.
9) 공부와의 차이=중리동 1136-167, 1136-168번지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황"대"입니다. 중리동 1136-163번지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황 "주차장" 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으며, 상가건물임대차 현황서상 임차인에게 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계에 대한 조사는 상가건물임대차 현황서 및 조사참여인의 구두진술에 의함(임차인 이현석은 이전 임차인이라고 현임차인 김도연 진술함)
3.대일리 777-1 지상 제시외건물(농막,화장실)이 있으며, 중리동 1136-163은 별지 사진과 같이 주차장임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 가창면 대일리 소재 "원정마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 주차장. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.28.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
