[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 동방중앙길 54-37, <2024타경13698>
경상북도 경주시 동방중앙길 54-37, 1동에 있는 아파트
대구지방법원 경주지원 2024타경13698이고요
감정가격은 173,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 121,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "경주벨로 스텔라3차 1동 5층 501호(전용면적: 75.3846㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 아파트, 주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상10층건(1동, 사용승인일자: 16.04.22) 중5층 501호로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태= 아파트("건축물현황도"상 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, LPG가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형의 토지로 서, 아파트, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-22)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동방초등학교 상대구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>. 기호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-22)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(동방초등학교 상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정 리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 공동주택이 소재하는 토지는 도동토지구획정리사업지구내 토지로서, 정리전에는 동방동 70-4번지, 72-3번지이나, 정리후에는 도동토지구획정리사업지구 32블럭 11롯 트, 32블럭 12롯트임.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
176,558,974원
134,076,862원
76.14 %
1.5회
6개월
59건
178,018,644원
138,112,075원
77.53 %
1.4회
12개월
87건
170,587,356원
132,054,357원
77.65 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경주시 동방동 아파트] 경상북도 경주시 동방중앙길 54-37, 1동 경매문의 <2024타경13698> 경상북도 아파트 경매
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