1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "수영세무서" 남동측에 근접하여 위치하는 남천코오롱하늘채골든비치 105동 2103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건은 차량접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도2호선 남천역이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 제21층 2103호로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,창호: 샷시창호임. 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.02.22
2023.08.28.
2024.03.07
300,000,000
없음
2019.02.21~
매각물건명세 비고
이문기:임대차계약서상의 임대차기간은 2023.02.20~2025.02.19임. 2019.02.21~2021.02.20을 임대기간으로 하는 임대차계약서를 작성했고 2021.02.21에 동일한 조건으로 계약갱신을 했으며 2023.02.21 재갱신하는 과정에서 부동산임대차계약서를 분실한 것을 확인하였다고함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 남천동 소재 "수영세무서" 남동측에 근접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(73,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3874(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
