1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로 현황 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=로폭 약 6미터, 로폭 약 4미터의 도로와 북측 및 서측으로 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,외벽은 돌붙임 등 마감창호는 샷시창호임.
2) 이용상태=본건은 단독(다중)주택 및 근린생활시설로 주거기타임. (후첨 건축물현황도 참조)
3) 설비내역=위생설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=지적개황도 참고.
5) 공부와의 차이=본건은 공무상 지하1층, 지상5층 건물이나, 현황상 지하층, 지상 6층으로 표기되어 있으며, 현황 6층 제시외건물 부분으로 공부상용도는 다락으로 표기되어 있으나 현황은 2개호수로 구분되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건은 수차례 현장 조사 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 내부구조는 건축물현황도에 의거 도식하였으며도면과 출입하는 문 상이한 부분이 있는 바, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. (2) 본건 기호(2) 1층, 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황의 사용용도는 미상으로 경매 참여자는 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.12.05
없음
조OO
2022.11.30
없음
안OO
2022.10.07
없음
백OO
2022.10.31
없음
성OO
2022.11.11
없음
이OO
2022.11.22
없음
장OO
2024.08.05
없음
김OO
2022.10.28
없음
허OO
2022.08.10
없음
김OO
2022.10.21
없음
이OO
2022.08.11
없음
김OO
2022.10.28
없음
주OO
2022.12.21
없음
오OO
2022.11.03
없음
임OO
2022.10.24
없음
유OO
2022.12.01
없음
김OO
2022.12.30
없음
이OO
2022.12.21
없음
황OO
2023.01.30
없음
정OO
2024.02.23
없음
김OO
2022.08.24
없음
연OO
2023.03.24
없음
김OO
2022.11.18
없음
이OO
2022.09.23
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1층과 2층에 각 1개호씩 호수표시 없이 사람이 거주하는 것으로 보이는 현관문이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남부초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 24명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
