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[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 국회단지11길 19, <2024타경117359>
본 건은 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 다세대/빌라 서OOO 주OOOO 부동산강제경매 2022.04.04. 압류 368,000,000 1 294,400,000
이 물건의 사건번호는 2024타경117359 (서울중앙지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 11계☎ 02-530-1817
소 재 지
서울특별시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 (봉천동,쌍용프라임빌)
지도 보기
사건번호
2024 타경 117359
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
368,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.08.30
최저입찰가
(80%) 294,400,000원 채 무 자
서OOO
개시결정일
2024.09.10
입찰보증금
원
소 유 자
서OOO
배당종기일
2024.11.22
경매청구금
350,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.09㎡(14.24평 )
토지면적
35.86㎡(10.85평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
국회단지11길 19
241.0 분의 35.86
35.86㎡ (10.85평)
건물
국회단지11길 19
1층101호 (봉천동,쌍용프라임빌) 철근콘크리트구조
47.09㎡ (14.24평)
2025-01-23
유찰
(100%) 368,000,000 원
2025-02-27
진행
(80%) 294,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘경천교회’동측 인근에 소재하는 쌍용프라임빌 제1층 제101호(다세대주택)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 봉천역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 내 1층 101호로서(사용승인일: 2011.10.31)외벽: 인조석돌붙임 등내벽: -.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 장방형 완경사지대로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 북측으로 약 4-5m의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운내지목도로토지)지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9.)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
101호
2022.01.27
2021.12.27
2024.08.30
350,000,000
있음 2022.01.27
유OO
101호
2022.01.27
2021.12.27
350,000,000
있음 2022.01.27
매각물건명세 비고 주택도시보증공사: 임차인 유미희의 승계인으로 경매신청채권자임. 배당요구일자는 경매신청일(2024.08.30)임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘경천교회’동측 인근에 소재하는 쌍용프라임빌 제1층 제101호(다세대주택)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.04. 압류
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
65건
402,374,185원
318,444,837원
79.1 % 2.6회
6개월
120건
358,661,852원
281,919,186원
78.49 % 3회
12개월
222건
339,833,837원
258,031,163원
76.11 % 4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층202호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 374,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 374,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층203호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 297,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 297,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층204호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 333,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 333,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층301호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 339,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 339,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층302호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 379,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 379,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층303호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 300,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 300,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층304호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 337,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 337,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층401호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 339,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 339,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층403호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 396,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 396,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층502호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 307,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 307,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층503호 (봉천동,샤롯캐슬)
사건번호 : 2023 114490 감정가 306,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 306,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층201호 (봉천동,프라임21)
사건번호 : 2024 116028 감정가 262,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 262,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 당곡6길 64-28, 4층402호 (봉천동,태경8차)
사건번호 : 2024 108010 감정가 273,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 174,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호 (봉천동,태경9차)
사건번호 : 2023 114858 감정가 438,600,000 원 6회 ,26% ) 최저가 114,976,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 6층602호 (봉천동,아크로팰리스)
사건번호 : 2023 117949 감정가 335,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 268,000,000 원
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지11길 19, 1층101호 경매문의 <2024타경117359> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경117359 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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