1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 "백학면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 불가하나, 북측 인근까지는 소형 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 수단은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=2필지 공히 부정형의 토지로서. 서향 및 북향의 경사지이며 활잡목이 소재하는 자연림으로이용 중임.
4) 인접 도로상태=맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 준보전산지. 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호 구역(행정위임9m), 임업용산지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호 1 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 철판 및 판넬구조의 지하매설 창고 1동(약6.0㎡)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
두일리 산14, 산14-1
2024.10.07
300,000,000
2021.07.20.부터 2031.07.19.까지 10년
매각물건명세 비고
농업회사법인 백년백세 주식회사 : 전입일자 및 확정일자는 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지적도상 맹지임.
2. 목록1. 지상에 철판 및 판넬구조 창고 1동 약6㎡는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 임야로 잡목 및 잡풀 등 숲이 울창함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록 2.
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 임야로 잡목 및 잡풀 등 숲이 울창함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 백학면 두일리 소재 "백학면행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 689,352,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 180,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
