1) 위치 및 주위환경=본 토지는 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "축석초등학교" 남동측 직선거리 약700m 지점에 위치하며 인근일대는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 통과노선 다수 있는바 일반대중교통사정 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형 토지로서 인근 일대는 북서향 완경사지이나 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 토지 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 한면이 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조, 블록구조 및 일부 ㅁ형강철골조 판넬지붕 단층으로서 내외벽 : 판넬마감창호 : 샤시유리창호임.
2) 이용상태=주택, 창고 및 보이러실, 창고로 이용중임.(상세내역은 후첨 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=위생설비, 급배수,급탕설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도와 같이 제시외 건물 및 관정이 소재하나 본 토지 및 건물에 미치는 영향은 희박하다고 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본 일련번호2. 건물은 일부 구조와 가치를 달리하는 부분(일련번호(2-1) 창고 및 보이러실과 일련번호(2-2) 창고)은 구분하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 대지로 목록 2. 주택 등 관련부지로 사용되고 있으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록
- 본건 부동산은 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택이고
] - 전입세대확인서 상 소유자 김옥희 세대가 등재되어 있으나 폐문부재로 점유자 등을 만나지 못하였음
나. 제시외 건물
1) 철근파이프조 철판지붕 창고 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 토지는 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "축석초등학교" 남동측 직선거리 약700m 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 502,747,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,582,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
