1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 동측 총거리 약 1.5Km에 천마산역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 연립주택 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 본건의 사용승인일은 1998.03.12일임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 조성된 대체로 부정형의 토지로서 2필 인단의 공동주택(연립주택) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측 및 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
202호 전부
2022.10.28
2022.10.17
2024.05.16
80,000,000
없음
2022.10.28. ~ 2024.10.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 철근콘크리트 5층 근린생활시설 및 연립주택 중 연립주택이며 공동출입문에는 에이동으로 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 133,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,108,208원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.09.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
