언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 남양주지원(2024타경73509)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 126,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 88,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 소규모 공동주택, 근린생황시설 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 5층 505호로서 (사용승인일 : 1988.11.02) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일 마감창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=아파트(방2, 주방/거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=상하수도 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비,등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 정비예정구역(오남1구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2018.07.30
있음
매각물건명세 비고
박금식:임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
건물 외관에 101동으로 표기됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
