1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "화성벌말초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 병점역 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 5층 제507호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. ※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 "내부구조도"는 건축물현황도상의 도면 및 탐문조사 등을 기초하여 표기함.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 세대내 에어컨설비(탐문조사한 내용인바 별도확인필요함) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔, 아파트, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되며, 본건 토지는 북동측으로 대로3류, 남서측으로 중로1류, 북서측으로 소로1류에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=병점동 871 :준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.01.25
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 병점동 소재 "화성벌말초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
