1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트,상가,오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일련번호(1 - 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상7층 중 제1층 제123호외로서,(사용승인일 : 1991.08.28.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 합판 등 마감. 바닥 : 비닐계타일 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=일련번호(1,2) 제1층 제123호,제124호 : 판매시설(현황 공실)
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지(일련번호5)는 사다리형의 평지로서,"상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 상가는 북동측으로 중로와 접하고 북서측,남동측,남서측으로 각각 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m-10m) (신월지구)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(창원신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상임. 2.기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1,2는 옆으로 나란히 붙어 있고 약 10년 전에 폐업하여 운영하지 않고 있으며 관리사무소에서는 상가 '120호, 120-1호'로
호칭함(현장에는 호실 표식이 없음), 등기사항전부증명서상 토지의 소유권대지권이 설정되어 있지 않음
목록 5. 토지지분은 향후 적정한 소유권대지권이 정상적으로 이전 및 취득될 것을 전제로 하여 건물가격에 포함됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1.2 상가에 대한 공부[현황도(배치도)]를 조회한 바 존재하지 않는다는 통보를 받음.
2. 기호1.2 상가의 현황(123호, 124호)은 옆으로 나란히 붙어 있으며, 관리사무소에서는 상가`120호, 120-1호`로 부른다고 함(현장에는 호실 표식이 없음).
3. 기호3 토지 매각지분은 지상 상가들 부지로 공여되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.08. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
