1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 부경축산물 주촌도매시장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3) 부정형 평지의 토지로서, 2필 일단의 공업용 부지로 이용중입니다. 기호(4,5) 사다리 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) 남서측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약5m내외의 막다른 도로에 접하고 있습니다. 기호(4,5) 대상토지가 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-5) 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화재보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 2층 건물로서, 외·내벽 : 하단부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬 마감 바 닥 : 하드너, 타일붙임 마감 등 주기둥 : H-Beam-500x200mm 창 호 : 샷시창호기호(2-1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 무늬코트, 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일붙임 마감 창 호 : 샷시창호
2) 이용상태=기호(2) 1층 : 공장(냉동냉장 창고 등) 2층 : 공장(냉동냉장 창고, 사무실 등) 기호(2-1) 1층 : 사무실(사무실, 샤워실, 화장실 등) 2층 : 사무실
3) 설비내역=기본 전기설비 및 위생설비, 화물용 리프트설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타:제시외건물(ㄱ)은 등기사항전부증명서상 미등기이나, 일반건축물대장상 2017.03.15. 증축 사용승인되어 등재되어 있습니다.
1) 위치 및 주위환경=경남 김해시 삼계동 소재 가야대학교 김해캠퍼스 서측 인근에 위치하는 분성마을현대아이아파트 110동 20층 2006호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 금산초등학교 북동측 인근에 위치하는 동창원아이씨하우스토리 104동 5층 501호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
3) 교통상황=대상건물까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
4) 교통상황=대상건물까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창입니다.
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 내 110동 20층 2006호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창입니다.
7) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
8) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
9) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
10) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
13) 인접 도로상태등=남측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
14) 인접 도로상태등=남측으로 소로1류에 주출입구가 소재하며, 북측 및 남서측으로 소로 2류에 각각 접하고 있습니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(좌곤지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
17) 공부와의 차이=없습니다.
18) 공부와의 차이=없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기조사 보고함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 부경축산물 주촌도매시장 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 공업지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
