1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= ①대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
1) 건물의 구조=기호2) 건물은 목조 기와지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
2) 이용상태=현황 "주택"으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=①대상물건 기호2)건물 2층의 귀 의뢰목록상 면적(11평)과 일반건축물대장상 면적(33.36㎡)과 다소 차이가 있는 바, 건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 일반건축물대장상 용도는‘주택 및 근린생활시설’이나, 현황‘주택’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 창고 및 주방이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대흥초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
