언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 진주시 일반성면 남산리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2023타경2557)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 11,029,100원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 11,029,100원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 「대사마을회관」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2) : 본건은 경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 「남산마을회관」남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3, 4) : 본건은 경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 「남산마을회관」남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 기호(1-4) 토지 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건은 완경사지 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현황‘답’으로 이용 중입니다. 기호(3) : 본건은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 등 건부지로 이용 중입니다. 기호(3, 4) : 본건은 일부 완경사지, 일부 급경사지 내 부정형의 현황 자연림 상태 등의 토지로서, 토지 일부에 소유자 미상의 수목이 식재되어있으며 일부는 연고 미상의 분묘 수기가 소재합니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 토지 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합닌다. 기호(2) : 본건 토지 서측으로 폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(3) : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(4) : 본건 토지 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로가 각각 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(구리곡천)<소하천정비법> 해당지번 중 00m2 전원개발사업구역(전원개발촉진법) [국가지리정보 보완관리규정] 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1033호선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=- 첨부한‘지적도 및 건물개황도’ 및‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 미등기 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 해동 토지의 사용?수익에 다소 영향은 미칠 것으로 사료됩니다. - 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(3) 토지상에 소유자 미상의 제시외 수목 기호 (a), 기호(4) 토지상에 소유자 미상의 제시외 수목 기호(b)가 각각 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 「대사마을회관」 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
