1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재 "대촌1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 남측 일부는 경사지이며, 북측은 대체로 등고평탄하며, 기호(1)은 사다리형으로 주거용건부지로 이용중이며고 북측 일부는 현황도로이며, 기호(2)는 전기타(창고용 비닐하우스 소재)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약4미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물개황도 참고.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록(1) 지상 매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(2) 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 제시외 단독주택, 창고, 컨테이너 박스, 비닐하우스는 매각에서 제외하고 수목은 매각에 포함
- 목록(1) 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 제시외 시멘트벽돌로 함석지붕 주택 1동, 흙,시멘트벽돌조 기와지붕 창고 1동, 철판지붕 창고 1동, 나무조 스레트지붕 축사 1동 등 다수의 건축물이 각 소재하고, 동물사육시설로 보이는 철재 구조물도 소재하며, 다수의 목재들도 쌓여 있고, 유실수도 소재하고 있음.정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 2] 지목은 전이나. 컨테이너 창고 1동, 하우스 동물사육시설(칠면조 닭, 염소 등 사육), 작은 비닐하우스 1동, 견사(개 사육) 등 다수의 시설물들이 소재하며, 호두나무 등 유실수도 소재함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재 "대촌1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 5. 16. 경매기입등
기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
1,681,628,703원
917,359,562원
91700 %
2.3회
6개월
32건
1,522,107,125원
865,786,316원
86500 %
2.4회
12개월
47건
1,367,014,877원
761,283,567원
76100 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[당진시 고대면 토지/대지] 충청남도 당진시 고대면 대촌리 138-3 경매문의 <2024타경54544> 충청남도 토지/대지 경매
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