[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌동 750-1 경매컨설팅 <2024타경4515> 울산시 아파트 경매

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[울산시 북구 아파트경매] 울산시 북구 명촌동 750-1 <2024타경4515>

이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 북구 명촌동 750-1에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4515 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
소 재 지	울산광역시 북구 명촌동 750-1 지도 보기				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
사건번호	2024 타경 4515	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	226,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.05.21
최저입찰가	(100%) 226,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.05.22
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.08.16
경매청구금	131,194,831원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	84.42㎡(25.54평)	토지면적	1,778.00㎡(537.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	명촌동 750-1	전	1778㎡ (537.85평) 박경철 지분 972.9분의 31.8868 전부
대지권	고헌로 108	0.0 분의 0.0	0.0㎡ (0.00평) 박경철 지분 972.9분의 31.8868 전부
건물	고헌로 108	5층 501호 (명촌동,리치멤버스) 철근콘크리트구조	84.4173㎡ (25.54평)

진행	(입찰14일전)

2025-01-23 진행

(100%) 226,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 근거리 동천강변에 위치하는 리치멤버스 5층 501호로서 인근은 근린생활시설, 공동주택등이 소재하며 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 가능하며 대중교통사정도 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건중 5층 501호로서외벽:몰탈위 페인트마감.
내벽:벽지도배및 일부타일창호: 삿시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=인근 도로망여건은 보통정도임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구),녹지(저촉), 대로3류(저촉), 소로2류(저촉), 중로1류(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건토지(명촌동 750-1번지 전1778㎡)는 토지구획정리사업으로 진장명촌지구 111블록13롯트(대 972.9㎡)로 환지예정이나 동사업의 미준공으로 대지권비율이 미정임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 북구 명촌동 소재 명촌주공아파트 북측 인근한 리치멤버스 501호임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 근거리 동천강변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	243,133,333원	217,807,914원	89.3 %	1회
6개월	36건	235,772,222원	211,760,790원	89.79 %	1회
12개월	69건	230,386,957원	201,588,759원	87.39 %	1.1회