1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 내에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진입 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설)건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접하며, 인접 토지를 통해 차량 진입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지의 정확한 지적경계 확인은 별도의 지적측량을 요힘.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일:1990.11.24.)로서 외 벽 : 판넬붙임, 몰탈위페인트 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태= 숙박시설(에쿠스모텔)로서 1층: 주차장, 창고, 세탁실, 로비 2층: 객실8, 안내실 3층: 객실9, 린넨실 지하층: 보일러실 등
3) 설비내역= 급배수시설, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 보일러설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하며 감정목적상 간이한 방법으로 실측사정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이= 본건 기호(가) 건물의 일부 및 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 별첨"지적개황도"와 같이 기호(1)토지 및 인접토지(덕현리 135)상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되어 제시외 건물은 감정목적상 간이한 방법으로 실측사정하여 평가하였으니, 정확한 지적경계 확인은 별도의 지적측량을 요하며 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(가) 건물은 "에쿠스 모텔"로서 폐문 및 관리인 부재로 객실 내부 등은 확인하지 못하였으며, 전기요금 체납으로 전기공급정지 예고 안내장이 부착되어 있는 바, 자세한 사항은 경매진행시 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 건물은 숙박시설(에쿠스 모텔)임.
3. 본건 토지 및 인접 토지상에 제시외 건물(2-1)이 소재하며, 감정서에 첨부된 '지적개황도'와 같이 본건 건물 및 제시외 건물
(2-2 및 2-3)이 본건 토지 및 인접 토지(덕현리 135)상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이므로 정확한 지적경계 확인은 측량을 요
함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 울주군 소양정길 26 소재 3층 숙박시설이며 외관상 장기간 폐문상로 휴업상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
