★ 위치 : 대구광역시 동구 파계로 71, 306동 11층 1102호 (지묘동,팔공3차보성타운)
★ 유형 : 아파트
★ 사건번호 : 2024 타경 5059
★ 집행법원 : 대구지방법원 경매10계
감정가는 292,000,000원입니다. 최저입찰가는 292,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 <대구지묘초등학교> 남서측 인근에 위치하는 <팔공3차보성타운> 제306동 제11층 제1102호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 고층 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로변, 시내버스승강장, 대구외곽 순환고속도로 등이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트조슬래브지붕 18층건 공동주택(아파트) 제306동 제11층 제1102호(남동향, 계단식) 단위세대로서, 2001년 12월 29일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 2중창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트) : 건축물현황도에 의하면 방4, 주방겸식당, 거실, 욕실2 등으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 30미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 고도지구(해발110m 이하), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역, 상대보호 구역(2018-08-22), 「군사기지 및 군사시설 보호법」상 비행안전제6구역(전술), 「물환경보전법」상 배출시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "장덕화"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 지묘동 소재 <대구지묘초등학교> 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
