1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측에 위치하며주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 10층 1003호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 미 상 임. 창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, "연립주택 등" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2020.03.02
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
