[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 완정로133번길 10, <2024타경522341>
2024타경522341
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 191,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 133,700,000원으로
인천지방법원 경매9계 전화 :☎ 032-860-1609에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본 연립주택은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하며,주위는 동 유형의 공동주택 위주의 주거밀집지대로서 주거지로서의 주위 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 검단사거리역이 소재하여 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서,외 벽 : 스톤코트 마감,창 호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=3개동 1단지의 단지형 연립주택임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 도시가스, 소화설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단지의 다각형 완경사지로서, 타워팰리스6차 1동, 2동, 3동(89개 호, 주차 84대) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=4면 각지로서, 각 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) 공히,준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획 정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임. 기호 2) 추가 사항 : 소로1류(폭 10m-12m)(접합).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 임차보증금 199,000,000원 주택임차권 등기되어 있음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 연립주택은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
