[서구 당하동 아파트] 인천시 서구 이음1로 154, 704동 경매컨설팅 <2024타경3918> 인천시 아파트 경매

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[인천시 서구 아파트경매] 인천시 서구 이음1로 154, <2024타경3918>

오늘은 인천시 서구 이음1로 154,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경3918 부동산임의경매사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 601,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 420,700,000원입니다.
건물면적은 110.40㎡(33.40평)입니다. 토지면적은 65.37㎡(19.77평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3918 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 25계 ☎ 032)860-1625
소 재 지	인천광역시 서구 이음1로 154, 704동 6층601호 (당하동,검단신도시대성베르힐라프리미어) 지도 보기				인천지방법원 25계 ☎ 032)860-1625
사건번호	2024 타경 3918	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	601,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.03.13
최저입찰가	(70%) 420,700,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.14
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.07
경매청구금	563,882,440원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	110.40㎡(33.40평)	토지면적	65.37㎡(19.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	이음1로 154	41342.0 분의 65.3661	65.366㎡ (19.77평)
건물	이음1로 154	6층601호 (당하동,검단신도시대성베르힐라프리미어) 철근콘크리트구조	110.3995㎡ (33.40평)

진행	(입찰34일전)

2025-01-24 유찰

(100%) 601,000,000원

2025-03-12 진행

(70%) 420,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천해든초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 25층건물 중 제704동 제6층 제601호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=‘아파트’로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=당하동 1316-2 :제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역, 경관녹지(경관녹지8)
(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-409)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(서구녹지경관과문의 560-4796)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)
<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 당하동 소재 "인천해든초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49건	408,224,490원	357,021,309원	87.5 %	1.2회
6개월	92건	408,918,478원	366,827,881원	89.71 %	1.1회
12개월	156건	437,298,077원	377,303,850원	86.27 %	1.2회