언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 안성시 삼죽면 미장리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 평택지원(2024타경45949)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 264,419,400원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 185,094,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 삼죽면 죽산리 "동아방송예술대학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 임야 등이 혼재된 순수 산림지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 급경사로 자연림, 기호(2): 사다리형 급경사로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지,기호(2): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>,기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 수 기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
2. 맹지임.
3. 지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매
각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1. 임야는 대부분 자연림 상태의 소나무와 잡목이 우거져 있고, 임야 내 분묘 3기를 발견하였으나 임야의 특성상 암장되거나 평평한 분묘는 확인할 수 없으므로 분묘의 개수 등은 별도의 확인이 필요해 보이며, 인공 배수로가 설치되어 있는 부분이 있고, 제시외 창고용도의 천막동이 소재하며, 하단 일부분은 본건외 토지인 `미장리 540 답`과 함께 벼농사를 짓고 있는 부분에 포함된 것으로 보임.
* 목록2.는 임야 입구에 위치하는 바, 임도의 일부와 잡풀 무성한 부분으로 보임.
* 본건 임야들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 삼죽면 죽산리 "동아방송예술대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 264,419,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,379,897원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.27. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
