언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 남구 못골로12번길 63,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산동부지원(2024타경103736)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 193,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 135,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치하며 인근은 대연시장, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 "도시철도 2호선 못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1-7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 (101호,201호,301호,601호,701호는 유리출입문 등으로 내부관찰하였음.) (401,501호는 폐문 등으로 내부관찰 못하였음.) 창호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=일련번호(1) 101호 : 근린생활시설(상호명:오륙도수산) 일련번호(2) 201호 : 근린생활시설(상호명:스시몽) 일련번호(3) 301호 : 근린생활시설(상호명:어라물회) 일련번호(4) 401호 : 근린생활시설(상호명:신토불이 , 내부수리 중으로 표시) 일련번호(5) 501호 : 근린생활시설(상호명:유메), 내부수리 중으로 표시) 일련번호(6) 601호 : 근린생활시설(상호명:화수분) 일련번호(7) 701호 : 근린생활시설(상호명:씨푸드127)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 6M 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대연동 1761-11:일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m 이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 건축물대장 도면상 501호와 601호 내부에 연결된 내부계단있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
씨푸드127 7층701호
2020.09.01.
2024.06.10
2024.06.19
120,000,000
있음
2020.10.01.~
매각물건명세 비고
송헌몽:2024. 6. 20.자 보정서로 현 사업장소재지에서의 사업자등록일이 2020. 9. 1.이라는 수영세무서 발행 사실증명서를 접수함.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
