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목포시 죽동 129-7 근린주택 경매 - 2024타경53073

점유자
경매에 있어서 주거용 경매부동산에 주민등록 전입신고를 하지 않고 세들어 살고 있는 세입자를 말한다.

2024타경53073

광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로

감정가 107,810,910원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 56% 저감되어 60,374,000원으로

2025.05.12(월) 10:00 광주지방법원 목포지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경53073 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	근린주택 목포시 상동 994-1 건물: 422.26㎡(127.73평) 토지: 205.60㎡(62.19평)	사건번호 : 2024타경57860 감정가 1,018,082,520원 (0회,100%) 최저가 1,018,082,520원
입찰일 2025-05-20	근린주택 목포시 창평동 11-3 건물: 72.23㎡(21.85평) 토지: 60.00㎡(18.15평)	사건번호 : 2024타경55598 감정가 168,476,600원 (2회,56%) 최저가 94,347,000원
입찰일 2025-05-12	근린주택 전라남도 목포시 죽동 129-7 건물: 116.19㎡(35.15평) 토지: 234.70㎡(71.00평)	사건번호 : 2024타경53073 감정가 107,810,910원 (2회,56%) 최저가 60,374,000원
입찰일 2025-05-12	근린주택 전라남도 목포시 상동 873-2 제1동 건물: 1,049.45㎡(317.46평) 토지: 555.30㎡(167.98평)	사건번호 : 2024타경628 감정가 2,008,544,340원 (4회,36%) 최저가 719,862,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 목포시 차범석길 32-1 지도				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2024 타경 53073	물건번호	1	물건용도	근린주택
감정평가액	107,810,910원	채 권 자	소OO	사건접수일	2024.05.16
최저입찰가	(56%) 60,374,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.06.04
입찰보증금	(10%) 6,037,400원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.09.09
경매청구금	50,328,549원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	116.19㎡(35.15평)	토지면적	234.70㎡(71.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	죽동 129-7	대	234.7㎡ (71.00평)
건물	차범석길 32-1	단층 주택	64.46㎡ (19.50평)
건물	차범석길 32-1	단층 근린생활시설	26.73㎡ (8.09평)
제시외건물	차범석길 32-1	화장실	10.1 ㎡(3.06평) 포함
	차범석길 32-1	화장실 및 창고	8.2 ㎡(2.48평) 포함
	차범석길 32-1	주방 및 창고	6.7 ㎡(2.03평) 포함

진행	(입찰2일전)

2025-02-03 유찰

(100%) 107,810,910원

2025-03-17 유찰

(70%) 75,468,000원

2025-05-12 진행

(56%) 60,374,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 죽동 소재 "북교동교회" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
[이용상태] 부정형의 평탄한 단독주택부지 이용중이며, 인근지세는 동향의 완경사를 이룸.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1-1) 목조 기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 및 새시창임.
기호(1-2) 조적조(시멘트블럭) 판넬지붕 단층으로 외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 내벽: 몰탈위페인팅임.
2) 이용상태=기호(1-1) 단독주택(공실)으로 수리 및 보수를 요하는 상태임.
기호(1-2) 점포(공실)
3) 설비내역=기호1-1)에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1-2) 지붕구조는 공부상 칼라강판지붕이나 현황은 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가,나)이 소재하며 그 외는 대문이 잠겨있고 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 확인하지 못하였으며, 외관상 본 장소는 `공가`로 추정되는 바임. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 죽동 소재 "북교동교회" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

근린주택경매사진 #1 | 목포시 상동 873-2 제1동 | 2024타경53073

근린주택경매사진 #2 | 목포시 상동 873-2 제1동 | 2024타경53073

이 물건의 사건번호는 2024타경53073 (광주지방법원 목포지원)입니다

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