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순천시 해룡면 농주리 토지(전) 경매 - 2024타경2804

오늘의 명언입니다 : 영웅들이 없는 민족은 장래가 없는 민족. ― M.M.

본 건은 전라남도 순천시 해룡면 농주리 토지(전)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 16,017,000원이나 2회 유찰로 최저가는 8,970,000원으로 떨어져

2025.06.16(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2804 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(전) 순천시 서면 대구리 392 토지: 426.00㎡(128.87평)	사건번호 : 2024타경53185 감정가 23,901,800원 (0회,100%) 최저가 23,901,800원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 순천시 낙안면 검암리 306 토지: 6,165.00㎡(1,864.91평)	사건번호 : 2024타경3234 감정가 344,364,000원 (0회,100%) 최저가 344,364,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 순천시 별량면 봉림리 1010 토지: 32.00㎡(9.68평)	사건번호 : 2024타경58791 감정가 1,312,000원 (1회,70%) 최저가 918,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 순천시 승주읍 도정리 1229 토지: 403.00㎡(121.91평)	사건번호 : 2024타경57781 감정가 4,836,000원 (1회,70%) 최저가 3,385,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 순천시 별량면 금치리 677-1 토지: 1,598.00㎡(483.40평)	사건번호 : 2024타경2644 감정가 44,558,000원 (0회,100%) 최저가 44,558,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 농주리 675-1 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2024 타경 2804	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	16,017,000원	채 권 자		사건접수일	2024.06.14
최저입찰가	(56%) 8,970,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.14
입찰보증금	(10%) 897,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.11
경매청구금	72,875,171원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	843.00㎡(255.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	농주리 675-1	전	843㎡ (255.01평)

진행	(입찰37일전)

2025-02-03 낙찰

(100%) 16,017,000원

2025-02-10 불허

2025-03-17 변경

(100%) 16,017,000원

2025-03-24 유찰

(100%) 16,017,000원

2025-04-28 유찰

(70%) 11,212,000원

2025-06-16

(56%) 8,970,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 해룡면 농주리 소재「노월마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 해안가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 1,2) 부정형의 농경지(묵전)임.
본건 3)은 현황 포락지로 추정됨.
[도로상태] 본건 1,2)는 맹지임.
본건 3)은 현황 포락지로 추정됨.
[토지이용계획] <본건 1> 토지이용계획확인원상,자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상,자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
<본건 3> 토지이용계획확인원상,자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 본건 3)은 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "포락지"로 추정됨.
[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「화진알앤디 주식회사 외 1명」이며, 임대관계는 미상임.(본건 1,2)는 「이경수」, 본건 3)은 「화진알앤디 주식회사」소유임.)
㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
㉢ 본건 1,2)는 상당부분 임야화된 것으로 판단되며, 본건 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
㉣ 본건 2)는 인접필지에서 본건 경계를 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람.
㉤ 본건 3)은 공유수면(해안가)와 경계를 나란히 하고 있고, 본건 지상의 경계 돌 등이 일부 유실되어 포락된 것으로 추정되어 평가제외하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 농주리 와온해변 전망대 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 농경지, 해변으로 형성되어 있음. 1-2. 본건 1은 공부상 `전` 이나, 현황은 수풀과 바위와 잡목으로 우거진 임야화된 휴경지(묵전) 임. 1-3. 본건 2는 공부상 `전` 이나, 현황은 수풀과 잡목으로 무성하게 우거진 임야화된 휴경지(묵전) 임. 2-1. 본건 3은 전라남도 순천시 해룡면 농주리 와온해변에 위치한 `아름다운 가야정원` 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 갯벌과 갈대, 정원, 임야로 형성되어 있음. 2-2. 본건 3은 공부상 `유지` 이나, 현황은 갯벌과 갈대로 이루어진 간석지로 보여짐.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 해룡면 농주리 소재「노월마을」서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(전)경매사진 #1 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #2 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #3 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #4 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #5 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #6 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #7 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #8 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #9 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

토지(전)경매사진 #10 | 순천시 별량면 금치리 | 2024타경2804

이 물건의 사건번호는 2024타경2804 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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