1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건 남동측 인근으로 왕복6차선의 ‘아중로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 "단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아중) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례><추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6) 제시목록 외의 물건=---
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기타 : ---
1) 건물의 구조=기호2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외벽 : 조적조 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감임.
2) 이용상태=1층 : 계단실. 2-4각층 : 다가구주택, 옥탑1층 : 계단탑으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=4층에 제시외건물 ㉠(베란다샷시)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=---
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
201호
2019. 6. 13.
없음
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 입주자 박희주
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(베란다 샷시) 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 다가구주택의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이고,
목록2.는 총 9가구가 거주하는 다가구주택(2층 및 3층 각 4가구, 4층 1가구)으로 이용 중이고, 위 주택 4층에는 증축한 것으로 보이는 부속 베란다가 설치되어 있으며,
목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 537,405,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 137,277,924원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
