감정가는 412,226,000원입니다만 최저입찰가는 288,558,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경상북도 경주시 외동읍 개곡리 1320
♡ 유 형 : 토지/전
♡ 사건번호 : 2024 타경 13186
♡ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 외동읍 개곡리 소재 "외동휴게소" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 공히 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
4) 인접 도로상태= 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 수목(백일홍)이 다수 식재되어 있으며, 본건 기호(2)는 현황 일부 타인 점용인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 연접한 타인소유의 토지(개곡리 1316-2번지, 1316-3번지)에 대해 도로 사용 목적의 토지사용승낙서가 있으므로, 경매진행시 승계 여부 등 해당사항을 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 수목포함
4. [목록2]현황 일부 타인점용 감안하여 평가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 개곡리 소재 "외동휴게소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
