1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산지하철1호선(신장림역) 남동측 인근에 위치하는극동정림아파트 15층 1510호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 중소규모 공장, 임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선(신장림역)이소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내 15층 1510호로서(사용승인일:1995.12.20),외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향의 경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 광대로인 다대로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 준공업지역(2019-12-18),준주거지역(2014-02-26), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-11-18)(대로 2-13)(접합).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 장림동 소재 부산지하철1호선(신장림역) 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,441,650원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.02.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
