1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "곰소서해빌라" 동측에 근접하여 위치하며 주변은 빌라, 단독주택, 염전, 공원 등이 혼재하는 지역으로 미개발지대임.,
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,13) : 부정형평지로 주거나지 및 일부도로기호(2) : 부정형완경사지로 주거나지 및 일부도로기호(3,12) : 세장형평지로 주거나지기호(4,7) : 세장형평지로 도로기호(5,8,14) : 부정형평지로 주거나지기호(6) : 부정형평지로 도로기호(9,10) : 가장형평지로 주거나지기호(11) : 사다리평지로 주거나지
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,5,8) : 세로(가) 기호(4,6,7) : 본건이 도로기호(9-12,14) : 맹지기호(13) : 세로(불)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(저촉), 소로3류(폭8미터미만)(저촉), 가축사육제한구역. 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(저촉), 가축사육제한구역. 기호(4,5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호(6) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터), 가축사육제한구역. 기호(7) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호(8-14) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=기호(4,6,7)은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록4,6,7 토지는 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘도로’
3. 목록1,2,3,13 토지는 일부가 도로로 이용중
4. 목록1,2 토지 지상 부안군 소유 추정 벚나무(11주)가 소재하나 본건 매각에서 제외
5. 목록3,4,5,6,7,8 토지는 매수 시 농지취득자격증명서 제출이 필요함(미제출시 보증금은 몰수하며, 목록3,4,6,7 토지는 공부상
지목 ‘전’이나 현황 ‘도로 및 일부도로’로 이용 중이며 농지취득자격증명서 발급 가능 및 원상회복명령 등 여부는 관할 관서
인 ‘부안군 진서면사무소에 입찰 전 반드시 확인 필요)
6. 본건 토지들과 인접 토지들 간 지적경계가 불분명함(정확한 지적경계는 측량 등 별도 확인 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 도로 및 일부 전임.
부동산표시 제2호 : 도로 및 일부 잡종지임.
부동산표시 제3호 : 현, 전으로 인접지번(부동산표시 제5호)과 일부 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제4호 : 현, 도로임.
부동산표시 제5호 : 현, 전 및 일부 도로로 인접지번(부동산표시 제3호)과 일부 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제6호 : 현, 도로임.
부동산표시 제7호 : 현, 도로임.
부동산표시 제8호 ~ 제14호 : 현, 전으로 일부 경계 없이 사용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.10.근저당
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