1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 금호동에 소재하며, "속초종합중앙시장" 남서측 인근에 위치하고,본건 주위는 속초로데오거리 후면으로 각종 중소규모점포 등이 소재하는 후면상가지대로서, 상권의 성숙도 및 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=-철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 149호로서, * 외벽 : 화강석타일, 드라이비트 등* 바닥 : 타일* 창호 : 칼라알미늄샷시 강화유리 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(카페)입니다.
5) 설비내역=공용 위생설비, 천정형 냉난방기, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등 되어있으며, 전반적인 관리상태 양호합니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 부정형의 토지로서, "상업용건부지" 로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 2차로, 북동측으로 로폭 약 8미터의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 인접상가(148호, 150호)와의 경계벽을 제거하여 일단으로 이용 중인 세칭 "튼상가" 입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-이 사건 경매대상부동산인 149호는 인접호수인 147호,148호,150호와 벽체구분이 없이 일체로 이용중이고 공히 세칭 튼상가이
며 자세한 사항은 별도확인을 요망(현황조사서, 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 공부상 구분건물로 되어 있으나 벽체 구분이 없이 147호~150호까지 하나의 점포로 사용중임.
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못하였고 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자가 없어 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.
* 임차인 및 기타 이해관계인 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 662,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
