본 건은 부산시 사하구 하신중앙로17번길 14, 6층602호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.02.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 90,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 90,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 "국제금융고등학교" 북측 인근에 위치하는 현칭"시티그린타워" 2층 205호 외 4개호이며 부근은 아파트 단지, 소규모제조업체, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 원활하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 205호 외 4개호로서·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등·창 호: 샷시 창호임
4) 이용상태=기호(1) 내지 (5)는 아파트로 이용중인 것으로 현장조사되나 폐문되어 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스 인입설비, 난방설비, 옥내 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2017.06.15
2017.06.15
2023.08.22
10,000,000 [월]400,000
없음
2017.06.15
매각물건명세 비고
김외자:보증금 2,000만 원 중 1,000만 원이 2019.01.29. 감액되었음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 소재 동 건물[시티그린타워]는 사용승인을 득하지 않은 구분건물로서 집합건축물대장 및 관련 도면 발급이 불가함(감정서
작성일 기준 2023.08.10.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 "국제금융고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.02.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
