최근본 물건
[서울시 관악구 다가구주택경매] 서울시 관악구 봉천동 24-27 <2024타경102319>
서울시 관악구 봉천동 24-27 에 있는 다가구주택 2024타경102319 이고요 1,917,573,000원 입니다. 0회 유찰최저입찰가는 1,917,573,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경102319 (서울중앙지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 서울중앙지방법원 2계☎ 530-1814
소 재 지
서울특별시 관악구 봉천동 24-27
지도 보기
사건번호
2024 타경 102319
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
1,917,573,000원
채 권 자
금OOO
사건접수일
2024.02.01
최저입찰가
(100%) 1,917,573,000원 채 무 자
백OOO
개시결정일
2024.03.22
입찰보증금
원
소 유 자
백OOO
배당종기일
2024.07.01
경매청구금
774,160,371원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
424.90㎡(128.53평 )
토지면적
201.00㎡(60.80평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
봉천동 24-27
대
201㎡ (60.80평)
건물
관악로24나길 52
지1층 주택
80.76㎡ (24.43평)
관악로24나길 52
1층 주택
84.16㎡ (25.46평)
관악로24나길 52
2층 주택
84.51㎡ (25.56평)
관악로24나길 52
3층 주택
84.51㎡ (25.56평)
관악로24나길 52
4층 주택
80.16㎡ (24.25평)
관악로24나길 52
옥탑1층
10.8㎡ (3.27평)
2025-02-06
진행
(100%) 1,917,573,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 동측의 약 4-5미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 치장석 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 칼라샷시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=기준시점 현재 건물의 등기사항전부증명서가 부존재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
303호
2022.05.31.
2022.04.28.
2024.06.05
130,000,000
없음 2022.05.28.~
김OO
501호
2020.12.10.
2020.12.10.
2024.06.13
347,000,000
없음 2020.10.13.~
길OO
404호
2020.09.21.
1차: 2020.08.26. 2차: 2022.08.31.
2024.06.07
1, 2차: 120,000,000원
없음 1차: 2020.09.20.~2022.09.19. 2차: 2022.09.20.~2024.09.19.
김OO
301호
2020.09.29.
1차: 2020.09.11.
2024.06.05
1, 2차: 120,000,000원
없음 1차: 2020.09.29.~ 2022.09.28. 2차: 2022.09.29.~2024.09.28.
나OO
401호
2020.09.10.
1차: 2020.8.6.
2024.05.17
1, 2차: 130,000,000원
없음 1차: 2020.09.10.~2022.09.09. 2차: 2022.09.10.~2024.09.09.
민OO
2층 304호
2020.09.28.
1차: 2020.09.04.
2024.06.28
1차: 140,000,000원 2차: 150,000,000원
없음 1차: 2020.10.01.~2022.09.31. 2차: 2022.10.01.~2024.09.31.
박OO
501호
2020.11.03.
1차: 2020.09.21. 2차: 2020.12.10.(공동임차인 추가)
2024.06.13
347,000,000
없음 2020.10.13.~
박OO
204호
2024.01.29.
2023.10.11.
2024.05.09
50,000,000
없음 2023.10.16.~
백OO
102호
2020.07.27
미상
없음
신OO
203호
2019.01.16.
1차: 2019.01.16.
2024.05.10
1, 2차: 90,000,000원
없음 1차: 2019.01.10.~2021.01.09. 2차: 2021.01.10.~2023.01.09.
유OO
문패상 403호
2018.11.16.
(1)2018년11월5일(금115,000 ,000원) (2)2020년11월4일(증액된 금15,000,000원) (3)2022년10월11일(증액된 금6,500,000원 )
금136,500,000원(2020년10월20일 금15,000,000원 증 액, 2022년10월10일 금6,500,000원 증 액)
없음 2018.11.16.~
이OO
지층 103호
2022.03.10.
2022.02.15.
2024.06.26
60,000,000
없음 2022.03.01.~
한OO
402호
2022.10.26.
2022.10.05.
2024.05.13
155,000,000
없음 2022.10.26.~
허OO
202호
2023.02.21
2023.05.11.
2024.06.10
30,000,000
없음 2023.02.20.~
매각물건명세 비고 김박자:임차인 박기현(개명전: 박홍렬)의 母박기현(개명전: 박홍렬):2020.09.16.재계약(2차 계약, 공동임차인 김박자 추가), 임차인 김박자의 子 길하라:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임641)김수연:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임31532)김진호:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임30360)
나정환:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임571)민혜림:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임32357)신정민:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2023카임769)유지선:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임30533)한국인:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임32660)
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 14 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,990,748,090원
1,649,555,000원
100 % 1.5회
6개월
8건
1,910,889,969원
1,493,924,722원
100 % 2.1회
12개월
18건
1,887,207,885원
1,577,331,705원
100 % 1.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 98-12 건물: 332.90㎡(100.70평) 토지: 153.00㎡(46.28평)
사건번호 : 2023 6179 감정가 1,578,817,080 원 0회 ,100% ) 최저가 1,578,817,080 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 1690-8 건물: 476.79㎡(144.23평) 토지: 182.10㎡(55.09평)
사건번호 : 2023 5367 감정가 2,601,812,360 원 1회 ,80% ) 최저가 2,081,450,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천로41길 26-3
사건번호 : 2024 1768 감정가 1,555,545,600 원 0회 ,100% ) 최저가 1,555,545,600 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 673-29 건물: 555.70㎡(168.10평) 토지: 221.00㎡(66.85평)
사건번호 : 2024 104841 감정가 2,474,994,500 원 0회 ,100% ) 최저가 2,474,994,500 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 1675-8 건물: 323.94㎡(97.99평) 토지: 121.50㎡(36.75평)
사건번호 : 2023 6216 감정가 1,460,562,500 원 0회 ,100% ) 최저가 1,460,562,500 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 41-416 건물: 334.16㎡(101.08평) 토지: 136.00㎡(41.14평)
사건번호 : 2023 5466 감정가 1,835,145,140 원 0회 ,100% ) 최저가 1,835,145,140 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 100-86 건물: 347.67㎡(105.17평) 토지: 155.00㎡(46.89평)
사건번호 : 2024 2181 감정가 1,861,915,260 원 2회 ,64% ) 최저가 1,191,626,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 674-6 건물: 419.20㎡(126.81평) 토지: 151.00㎡(45.68평)
사건번호 : 2024 376 감정가 2,052,459,650 원 0회 ,100% ) 최저가 2,052,459,650 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 1533-9 건물: 240.49㎡(72.75평) 토지: 129.30㎡(39.11평)
사건번호 : 2023 104615 감정가 1,585,836,450 원 1회 ,80% ) 최저가 1,268,669,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 1521-17 건물: 321.18㎡(97.16평) 토지: 116.30㎡(35.18평)
사건번호 : 2024 3474 감정가 1,778,373,060 원 0회 ,100% ) 최저가 1,778,373,060 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 28-43 건물: 255.77㎡(77.37평) 토지: 126.00㎡(38.12평)
사건번호 : 2023 6377 감정가 1,596,278,600 원 0회 ,100% ) 최저가 1,596,278,600 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 178-80 건물: 337.96㎡(102.23평) 토지: 132.00㎡(39.93평)
사건번호 : 2023 117840 감정가 1,553,239,020 원 2회 ,64% ) 최저가 994,073,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 봉천동 660-43 건물: 340.44㎡(102.98평) 토지: 132.00㎡(39.93평)
사건번호 : 2023 116328 감정가 1,829,842,440 원 2회 ,64% ) 최저가 1,171,099,000 원
[관악구 봉천동 다가구주택] 서울시 관악구 봉천동 24-27 경매투자문의 <2024타경102319> 서울시 다가구주택 경매
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