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강서구 화곡동 772-24 다세대(빌라) 경매 - 2024타경133371

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 화곡동 962-3 동양하우징 건물: 29.52㎡(8.93평) 토지: 19.83㎡(6.00평)	사건번호 : 2024타경135575 감정가 251,000,000원 (0회,100%) 최저가 251,000,000원
입찰일 2025-05-22	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 건물: 19.53㎡(5.91평) 토지: 13.45㎡(4.07평)	사건번호 : 2024타경135520 감정가 241,000,000원 (0회,100%) 최저가 241,000,000원
입찰일 2025-05-22	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 화곡동 111-134 혜민빌 건물: 34.24㎡(10.36평) 토지: 17.13㎡(5.18평)	사건번호 : 2024타경135186 감정가 152,350,000원 (0회,100%) 최저가 152,350,000원
입찰일 2025-05-22	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 건물: 20.67㎡(6.25평) 토지: 7.93㎡(2.40평)	사건번호 : 2024타경135049 감정가 435,000,000원 (0회,100%) 최저가 435,000,000원
입찰일 2025-05-22	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 공항동 678-1 마곡대림밸리 건물: 29.27㎡(8.85평) 토지: 17.08㎡(5.17평)	사건번호 : 2024타경134992 감정가 276,000,000원 (0회,100%) 최저가 276,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.01(목) 10:00 진행상태 : 기각 [부동산강제경매]				서울남부지방법원 7계 ☎ 02-2192-1957
소 재 지	서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제301호 지도				서울남부지방법원 7계 ☎ 02-2192-1957
사건번호	2024 타경 133371	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	173,000,000원	채 권 자	홍OO	사건접수일	2024.08.27
최저입찰가	(64%) 110,720,000원	채 무 자	임OO	개시결정일	2024.08.28
입찰보증금	(10%) 11,072,000원	소 유 자	임OO	배당종기일	2024.11.28
경매청구금	36,219,766원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	41.03㎡(12.41평)	토지면적	23.88㎡(7.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	까치산로18길 50-18	187.0 분의 23.88	23.88㎡ (7.22평)
건물	까치산로18길 50-18	제3층 제301호 철근콘크리트구조	41.03㎡ (12.41평)

진행

2025-02-06 유찰

(100%) 173,000,000원

2025-03-20 유찰

(80%) 138,400,000원

2025-05-01 기각

(64%) 110,720,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택(단지형 다세대), 화곡초등학교,봉제산근린공원 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 화곡역이 남서측 근거리에 위치하며, 화곡로와까치산로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 마을버스가 지하철역 및 간선도로까지 운행하고 있어 이용은 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 2003.009.08.
사용 승인되었음. 마감구조는 외벽: 콘크리트드라이비트위 페인트마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
바닥: 거실은 목재마루, 방은 비닐장판깔기 등 마감.
창호: 하이샷시창호 유리임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실/주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
[설비내역] 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.
[토지형상/이용상태] 대략 방형의 완만한 경사지반에 조성된 부지로 (통칭:해피하우스) 건부지로 이용됨.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인요망),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면), <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 소유자가 거주하고 있음.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1957)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실1.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 173,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,219,766원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경133371 (서울남부지방법원)입니다

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