1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "서원마을" 남동측 인근에 위치하고, 주변은전, 답, 창고(저온저장고) 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형, 사다리형 평지로서 창고부지, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 4)는 현황 도로이며, 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 4) - 6) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=ㄱ) 철재지붕틀 판넬지붕 단층 차양, 4.9 × 22.6 ≒ 110.7㎡ㄴ) 철골조 강판지붕 단층 다용도실, 12.4 ×9.5 ≒ 117.8㎡
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호 2), 3)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
1) 건물의 구조=일련번호 2), 3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 우레탄 등 마감 창호 : 방열문임.
2) 이용상태=일련번호 2), 3) : 저온저장고로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "토지감정평가요항표" 참조
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구와 제시외 건물(차양, 다용도실) 포함
-저온저장고로 이용중인 목록2,3은 일반건축물대장 상 위반건축물임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "서원마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.20. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
