1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 노변 상가지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층 아파트 내 제7층 제702호로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 내장타일 붙임창호 : 하이샷쉬 창호 구조임.
4) 이용상태=아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형의 등고평탄한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 24미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m - 30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 인근호수, 건물외관, 탐문조사, 관련 공부 등을 참고하였는바 업무 진행시 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-03-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운3리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 제반차량의 출입. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
