본 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 김경희 외 8 :
2024.4.11. 경매개시
결정
신상임 : 2017.10.30.
가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 129,228,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 129,228,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍주민복지관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-31), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외수목(감나무 등, 약 20주)이 소재하며, 이는 소유권 확인이 곤란하나 수목의 생육 및 관리상태, 평가의 목적 등을 고려하여 별도로 평가하였으며, 단 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 적용할 토지가격을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 포함. 공부상 지목은 전이나 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 동읍 사실조회회신서에 의하면 제1
종일반주거지역으로 농지취득자격증명원 불필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
전: 잡목(초) 및 대나무(일부)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍주민복지관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
김경희 외 8 :
2024.4.11. 경매개시
결정
신상임 : 2017.10.30.
가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
