[영천시 고경면 근린주택] 경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 경매컨설팅 <2023타경114987> 경상북도 근린주택 경매

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[경상북도 영천시 근린주택경매] 경상북도 영천시 고경면 차당리 <2023타경114987>

경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5에 있는 단독주택,상가주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015.09.03. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경114987이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,271,040원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 161,271,040원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경114987 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 지도 보기				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2023 타경 114987	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	161,271,040원	채 권 자	신OOO	사건접수일
최저입찰가	(100%) 161,271,040원	채 무 자	김OOO	개시결정일
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일
경매청구금	20,082,473원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	190.49㎡(57.62평)	토지면적	362.00㎡(109.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	차당리 207-5	대	362㎡ (109.51평)
건물	차당리 207-5	단층 주택	74.47㎡ (22.53평)
	차당리 207-5	단층 일반음식점	47.8㎡ (14.46평)
	차당리 207-5	단층 화장실	8.14㎡ (2.46평)
	차당리 207-5	단층 일반음식점	19.98㎡ (6.04평)
제시외건물	차당리 207-5	제시외 건물	40.1 ㎡(12.13평) 포함

진행	(입찰5일전)

2025-02-11 진행

(100%) 161,271,040원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	식당부분	2017.02.01				없음	2017.01.01~2019.12.31
김OO	주택부분	2015.05.15				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지상의 지상형 태양열 구조물(전지판)이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제 외

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 161,271,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,082,473원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.03. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수